{"id":28802,"date":"2022-10-20T09:07:11","date_gmt":"2022-10-20T14:07:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/?post_type=epkb_post_type_1&#038;p=28802"},"modified":"2026-06-15T11:55:40","modified_gmt":"2026-06-15T16:55:40","slug":"el-inquilino-puede-ser-notificado-con-la-terminacion-del-contrato-de-arrendamiento-en-cualquier-momento-a-voluntad-del-arrendador","status":"publish","type":"epkb_post_type_1","link":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/?epkb_post_type_1=el-inquilino-puede-ser-notificado-con-la-terminacion-del-contrato-de-arrendamiento-en-cualquier-momento-a-voluntad-del-arrendador","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las causales para dar por terminado un contrato de arrendamiento?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>\u00bfCu\u00e1les son las causales para dar por terminado un contrato de arrendamiento?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El Art. 30 de la Ley de Inquilinato establece que se puede dar por terminada la terminaci\u00f3n del contrato en los siguientes casos:<\/p>\n\n\n\n<p>a) Cuando la falta de pago de las dos pensiones locativas mensuales se hubieren mantenido hasta la fecha en que se produjo la citaci\u00f3n de la demanda al inquilino;<br>b) Peligro de destrucci\u00f3n o ruina del edificio en la parte que comprende el local arrendado y que haga necesaria la reparaci\u00f3n;<br>c) Algazaras o reyertas ocasionadas por el inquilino;<br>d) Destino del local arrendado a un objeto il\u00edcito o distinto del convenido;<br>e) Da\u00f1os causados por el inquilino en el edificio, sus instalaciones o dependencias, conforme a lo previsto en el Art. 7<br>f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el inquilino, sin tener autorizaci\u00f3n escrita para ello;<br>g) Ejecuci\u00f3n por el inquilino en el local arrendado de obras no autorizadas por el arrendador;<br>h) Resoluci\u00f3n del arrendador de demoler el local para nueva edificaci\u00f3n. En ese caso, deber\u00e1 citarse legalmente al inquilino con la solicitud de desahucio, con tres meses de anticipaci\u00f3n por lo menos, a la fecha fijada, para la demolici\u00f3n, la que s\u00f3lo podr\u00e1 ser tramitada cuando se acompa\u00f1en los planos aprobados y el permiso de la Municipalidad respectiva para iniciar la obra. El arrendador deber\u00e1 comenzar la demolici\u00f3n en la fecha fijada. Si no lo hiciere, pagar\u00e1 la indemnizaci\u00f3n contemplada en el inciso segundo del Art. 6; e,<br>i) Decisi\u00f3n del propietario de ocupar el inmueble arrendado, siempre y cuando justifique legalmente la necesidad de hacerlo, porque es arrendatario y no tiene otro inmueble que ocupar.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/docs.google.com\/forms\/d\/e\/1FAIpQLSfD-625reRNZYxaMtt5TeoEU_PzgGP6_6zgeE6rf4motK2n6g\/viewform\">Encuesta de satisfacci\u00f3n clic aqu\u00ed<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1les son las causales para dar por terminado un contrato de arrendamiento? El Art. 30 de la Ley de Inquilinato establece que se puede dar por terminada la terminaci\u00f3n del [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"epkb_post_type_1_category":[68],"epkb_post_type_1_tag":[],"class_list":["post-28802","epkb_post_type_1","type-epkb_post_type_1","status-publish","hentry","epkb_post_type_1_category-inquilinato"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/epkb_post_type_1\/28802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/epkb_post_type_1"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/epkb_post_type_1"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=28802"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/epkb_post_type_1\/28802\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":38734,"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/epkb_post_type_1\/28802\/revisions\/38734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=28802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"epkb_post_type_1_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fepkb_post_type_1_category&post=28802"},{"taxonomy":"epkb_post_type_1_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.defensoria.gob.ec\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fepkb_post_type_1_tag&post=28802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}